Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Nord

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im Hamburger Norden stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf Rendite in einer gefragten Lage setzen. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Stadtteil mit exzellenter Anbindung, was eine stabile Mietnachfrage garantiert.

**Die Wohnung wurde umfassend modernisiert**, inklusive Bad, Balkon und Fenstern, und bietet somit eine solide Basis für eine lukrative Vermietung. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Infrastruktur * **Vollständig modernisiert (2026)** * **Vermietet mit einer Rendite von 4,9% (9.600 € p.a.)** * Optionaler Stellplatz für 10.000 € (Gesamtpreis 170.000 €) * Zusätzliches Einnahmepotenzial durch ungenutzten Stellplatz

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt für Mieter. **Ein Balkon mit 6 m² Fläche** lädt zum Verweilen ein.

**Lage:** Der Hamburger Norden bietet eine hohe Lebensqualität und eine konstant starke Nachfrage am Mietmarkt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.