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Luxuriöses Penthouse in Winterhude: Ihr neues Zuhause an der Alster! - Vista immobile 1 di 46

Luxuriöses Penthouse in Winterhude: Ihr neues Zuhause an der Alster!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2.098.000 €
15.967 €/m²
3
locali
131.4
A+
Energia
Ristrutturato
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1950
Condizione:Ristrutturato
Energia:A+
Proprietà:personal
Ascensore

Descrizione

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Hamburg-Winterhude in diesem frisch sanierten Penthouse.

**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Es kombiniert urbanes Flair mit ruhiger Naturnähe und bietet einen hochwertigen Wohnstandard nach umfassender Sanierung.

**Interieur** Der ca. 40m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und Ausblicke ins Grüne. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage, hochwertigen Einbauschränken und eigenem Balkon. Das Hauptschlafzimmer besticht zudem durch ein modernes Bad en Suite mit freistehender Badewanne.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **4 Balkone** * **1 Terrasse (Baugenehmigung vorhanden)** * Klimaanlage in beiden Schlafzimmern * Hochwertige Einbauküche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * **131,4 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Winterhude, direkt an der Alster. Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, und die Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Restaurants ist hervorragend. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Pompa di calore
Aria condizionata:

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

79/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

40
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

85
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

85
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

83
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100

Pubblicato 5 mesi fa · 4 visualizzazioni

Aggiornato il 25 agosto 2026

Costi

Finanziamento

8504 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

2.098.000 €· 15.967 €/m²10 apr 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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