Exklusive Maisonette in Hamburgs grünen Elbvororten

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Hamburger Westen, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet eine hohe Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. **109,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch ihre großzügigen Wohnflächen und eine angenehme Atmosphäre. Jede Wohnung im Haus verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**, und die Erdgeschosswohnungen bieten sogar einen direkten **Gartenzugang**.

**Ausstattung** - Neue Heizung (geplant für 2025) - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus - Separater Kellerraum pro Wohnung - Zusätzlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Elbvorort Rissen, bekannt für seine grüne Umgebung und Nähe zur Natur. Das Naturschutzgebiet Tinsdal, Wittenbergen und die Tinsdaler Heide sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Rissen) sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Hamburg gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.