Familienidyll trifft modernes Quartier: Ihr neues Zuhause am Park!

Willkommen in dieser exklusiven Garten-Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, die auf ca. **140 m² Wohnfläche** über zwei Etagen ein "Haus im Haus"-Gefühl vermittelt. Die Wohnung besticht durch ihre **unverbaubare Grünblicklage** direkt am Friedrichsberger Park und bietet ein modernes Wohnkonzept in einem Gebäude mit zukunftssicherem Niedrigenergie-Status.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Geräten. Der angrenzende, helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur **südlich ausgerichteten Hauptterrasse mit Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie **drei großzügige Schlafzimmer**, eines davon mit direktem Zugang zu einem Ankleidebereich, der sich auch als Homeoffice eignet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem **Südbalkon**.

**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Gartenanteil und zwei Terrassen, plus Südbalkon * Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Naturholzboden und zeitlos gefliestes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC, Abstellräume und Kellerabteil * **Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** (weiterer Stellplatz optional) * Niedrigenergie-Gebäude

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, direkt am Friedrichsberger Park, macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Familien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grillstationen und Sportareale sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sorgt für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen.

Erleben Sie urbanes Leben mit viel Grün und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie.