Stilvolle Maisonette am Alstertal: Natur & Komfort vereint

Diese exklusive Maisonettewohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Klein Borstel bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1999. Sie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Alstertal, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbindet. Die Nähe zu den Alsterwanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Interieur** Die Maisonette erstreckt sich über 3,5 Zimmer und überzeugt durch eine harmonische Architektur und durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **neuen, offenen Küche (2025)** bildet das Herzstück. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Spitzboden (ca. 15 m²), ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertiger Design-Vinylboden und eine **Fußbodenheizung** schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ein Vollbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Süd-West und Nord-West) mit Blick ins Grüne * **Neue Küche (2025)** mit hochwertigen Markengeräten * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kunststofffenster, 2-fach verglast; Veluxfenster im Spitzboden * **Fernwärmeheizung (erneuert 2025)** * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die Wohnung liegt in Klein Borstel, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent (S-Bahn Kornweg in 5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Alstertal mit seinen Spazierwegen liegt direkt vor der Haustür.