Traumhafte Maisonette in grüner Hamburger Top-Lage

Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Altona, genauer gesagt im ruhigen und grünen Elbvorort Rissen.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung bietet auf ca. **109,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch urban gut angebundene Lage. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem die Heizung im Jahr **2025 erneuert** wird.

**Interieur** Die Maisonette-Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung des Hauses ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von einem eigenen Gartenzugang.

**Ausstattung** - **Neuwertige Heizung (2025)** - Tiefgaragenstellplatz - Separater Kellerraum - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum - Balkon oder Terrasse - Gartenzugang (EG)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im grünen Hamburg-Rissen, nahe dem Naturschutzgebiet Tinsdal und der Tinsdaler Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen.