Exklusive Villa an der Alster: Luxus und Ruhe in Pöseldorf

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertig sanierten Villa** im minimalistischen Stil, gelegen in einer **exklusiven Premiumlage direkt an der Alster** in Hamburg-Pöseldorf. Auf ca. **300 m² Wohn- und Nutzfläche** verteilen sich drei großzügige, loftartige Ebenen, die bequem über einen **privaten Aufzug** erreichbar sind.

Die Immobilie besticht durch eine familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei stilvollen Bädern en suite. Der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 60 m² bietet helle Räume und direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Sonnenterrasse und dem privaten, ca. 100 m² großen Südgarten.

**Ausstattung:** * Drei Schlafzimmer, drei Bäder en suite * Ca. 60 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Ca. 50 m² Sonnenterrasse und ca. 100 m² Südgarten * Privater Aufzug zu allen Ebenen und Tiefgarage * Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche/WC * Hochwertige technische Ausstattung (Alarmanlage, Sicherheitsverglasung) * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohnlage mit hanseatischem Charme, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Cafés, exklusiven Geschäften und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität.