Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Großzügige Maisonette in Hamburg-Duvenstedt: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
635.000 €
4635 €/m²
4
locali
137
m²
4
locali
137
m²
C
Energia
Buono
Stato
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1993
Condizione:Buono
Energia:C
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Duvenstedt bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1993** und besticht durch einen durchdachten Grundriss über zwei Ebenen.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden **Südbalkone**. Eine gut ausgestattete Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit, darunter ein Elternschlafzimmer mit **Bad en suite**. Ein weiteres Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot.
**Besonderheiten:** * Zwei großzügige Balkone in Südausrichtung * Ca. 30 m² großes Kellerabteil * Außenstellplatz direkt am Gebäude * Gemeinschaftsbereich mit Sauna * Separater Fahrradkeller
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit ideal als **Kapitalanlage** geeignet. Die Lage in Hamburg-Duvenstedt vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von der urbanen Nähe profitieren.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina(30 m²)
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
57/100🚇
44Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
33Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
67Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
61Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
49Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
2574 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
635.000 €· 4635 €/m²29 apr 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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