Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1998 besticht durch seine idyllische Feldrandlage in Bergedorf und bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** viel Raum für Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. **2.500 m²** mit Süd-West-Ausrichtung und einem weitreichenden Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **vier Zimmern**. Das Herzstück bildet das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche im Erdgeschoss bietet Potenzial für einen Durchbruch zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Tageslichtbad im Obergeschoss runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Kamin im Wohnbereich * Großzügige, ausgebaute Terrasse mit Gartenblick * Wallbox zum Laden von Elektroautos * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Idyllischer Außenbereich mit Teich
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die direkte Feldrandlage ermöglicht ein naturnahes Wohngefühl mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
**Energieeffizienzklasse C** mit einem Energiekennwert von 80,8 kWh/(m²*a) dank Gas-Zentralheizung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 13 agosto 2026
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Peter MarciDieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch seine idyllische Feldrandlage in Bergedorf und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche viel Raum für Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 2.500 m² mit Süd-West-Ausrichtung und einem weitreichenden Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern. Das Herzstück bildet das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche im Erdgeschoss bietet Potenzial für einen Durchbruch zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Tageslichtbad im Obergeschoss runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die direkte Feldrandlage ermöglicht ein naturnahes Wohngefühl mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Energieeffizienzklasse C mit einem Energiekennwert von 80,8 kWh/(m²*a) dank Gas-Zentralheizung.
