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Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Neues Doppelhaus in Hamburg-Rahlstedt: Ihr Traumhaus wartet!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
724.796 €
5177 €/m²
5
locali
140
m²
5
locali
140
m²
Progetto
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
632 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2026
Condizione:Progetto
Descrizione
Entdecken Sie dieses **projektierte Doppelhaus** in Hamburg-Rahlstedt, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **140 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses moderne Haus viel Platz für Familien und Paare. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert, was eine ideale Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung ermöglicht. Die **STREIF-Wandkonstruktion** sorgt für hervorragende Schallisolierung und ein ruhiges Wohngefühl. Dank des **energieeffizienten KfW 40 EE-Standard-Konzepts** wohnen Sie nachhaltig und kostensparend.
* **140 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * KfW 40 EE-Standard * Hohe Schallisolierung
Die Lage in Hamburg-Rahlstedt besticht durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:632 m²
Servizi
Terrazza
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
65/100🚇
33Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
63Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
61Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
58Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
40Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
61
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
2938 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
724.796 €· 5177 €/m²15 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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