Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses charmante Teilgebäude, errichtet im Jahr **1999**, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilt über drei Ebenen eine außergewöhnliche Flexibilität für Wohn- und/oder Gewerbezwecke. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Elbvorort Blankenese.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich über Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Das vollständig ausgebaute und isolierte Souterrain verfügt über eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei flexible Räume. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer, während das Obergeschoss zwei zusätzliche Räume sowie eine Pantryküche bietet.
**Interieur** Alle Räume sind mit Kabelkanälen für eine moderne IT-Infrastruktur ausgestattet. Das Souterrain verfügt über Heizkörper in jedem Raum. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine effiziente **Gas-Brennwertheizung**.
**Ausstattung** * Vollwärmeschutz an der Fassade * Dachdeckung mit Bieberschwanzziegeln * Holzfenster mit Doppelverglasung * Klingel- und Türöffneranlage * Granitpflaster im Außenbereich * Feuerverzinkte Einzäunung * Kupferne Regenrinnen
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Blankenese, einem exklusiven Stadtteil Hamburgs, der für seine hochwertige Bebauung und Nähe zur Elbe bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab. Die Lage vereint repräsentativen Charakter mit praktischer Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDieses charmante Teilgebäude, errichtet im Jahr 1999, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen eine außergewöhnliche Flexibilität für Wohn- und/oder Gewerbezwecke. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Elbvorort Blankenese.
Überblick Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich über Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Das vollständig ausgebaute und isolierte Souterrain verfügt über eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei flexible Räume. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer, während das Obergeschoss zwei zusätzliche Räume sowie eine Pantryküche bietet.
Interieur Alle Räume sind mit Kabelkanälen für eine moderne IT-Infrastruktur ausgestattet. Das Souterrain verfügt über Heizkörper in jedem Raum. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Blankenese, einem exklusiven Stadtteil Hamburgs, der für seine hochwertige Bebauung und Nähe zur Elbe bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab. Die Lage vereint repräsentativen Charakter mit praktischer Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte.
