Exklusive Stadtvilla in Hamburg: Ihr Traumhaus entsteht!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Hamburg-Billstedt – eine exklusive Stadtvilla, die gerade im Entstehen ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, **individuelle Wünsche** noch zu berücksichtigen. Auf großzügigen **250 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine perfekte Harmonie aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und energieeffizienter Technik.

**Überblick:** Diese stilvolle Stadtvilla entsteht in bester Lage von Billstedt und vereint repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort. Der Bau hat bereits begonnen, sodass Sie aktiv die Gestaltung mitbeeinflussen können. Ein **energieeffizientes Konzept** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

**Interieur:** Das Herzstück des Hauses bildet ein **ca. 55 m² großes Wohnzimmer**, ideal für stilvolle Empfänge und gemütliche Abende. Eine separate Küche mit 17 m² bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad erhöhen den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer à 17 m² sowie ein Vollbad. Eine **großzügige Dachterrasse von ca. 30 m²** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung * Fliesen, Bodenbeläge und Badmöbel sind wählbar * Hochwertige Ausstattung nach KfW-Standard

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-Billstedt, die eine gute Anbindung und Lebensqualität verspricht. Ihr Baupartner Hansebau begleitet Sie individuell von der ersten Idee bis zum Einzug.