Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie dieses einzigartige Teilgebäude im Herzen von Hamburg-Blankenese, erbaut im Jahr 1999. Mit ca. **90 m² Wohn-/Nutzfläche** verteilt auf drei Ebenen bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke.
Das Souterrain ist voll isoliert und ausgebaut, verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei weitere flexible Räume. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine Pantryküche und zwei zusätzliche Räume, ideal für Bürozwecke.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollwärmeschutz der Fassade und klassische Bieberschwanzziegeldeckung des Daches * Holzfenster mit Doppelverglasung für gute Wärmedämmung * Gas-Brennwertheizung * Kabelkanäle in allen Räumen mit Patchpanel im Untergeschoss für moderne IT-Infrastruktur * Klingel- und Türöffneranlage * Außenanlagen mit Granitpflaster und feuerverzinkter Einzäunung * Kupfer-Regenrinnen
Die **Lage in Hamburgs begehrtem Elbvorort Blankenese** ist erstklassig. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und dem Bahnhof Blankenese, alles fußläufig erreichbar. Die Elbe und zahlreiche Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die **gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt** rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Objekt vereint eine repräsentative Adresse mit funktionaler Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Teilgebäude im Herzen von Hamburg-Blankenese, erbaut im Jahr 1999. Mit ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke.
Das Souterrain ist voll isoliert und ausgebaut, verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei weitere flexible Räume. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine Pantryküche und zwei zusätzliche Räume, ideal für Bürozwecke.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Hamburgs begehrtem Elbvorort Blankenese ist erstklassig. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und dem Bahnhof Blankenese, alles fußläufig erreichbar. Die Elbe und zahlreiche Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Objekt vereint eine repräsentative Adresse mit funktionaler Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte.
