Neubau-Doppelhaushälfte in Wandsbek: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Wandsbek! Dieses **projektierte Neubauvorhaben** bietet die einmalige Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hier dargestellten Häuser dienen als **Ausführungsbeispiele** und Inspiration für Ihre persönliche Hausplanung.

**Überblick** Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes Neubauvorhaben, das nach den neuesten Standards der **GEG 2024** realisiert wird. Das Baujahr ist für **2027** geplant. Die Bauweise erfolgt **massiv** mit hochwertigen Materialien, von der Außen- und Innenwand bis zur Dacheindeckung mit erstklassigen Ton-Dachziegeln.

**Interieur** Die Ausstattung umfasst hochwertige Haustüren und Kunststofffenster von einem deutschen Markenhersteller. Für wohlige Wärme sorgt eine **STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät** mit Lüftung und Wärmerückgewinnung. Die **Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss garantiert höchsten Komfort. Die Sanitärausstattung kann nach Ihren Vorstellungen mit Marken wie SANIBEL, LAUFEN oder DESIGN4YOU erfolgen. Eine große Fliesenauswahl steht zur Verfügung.

**Ausstattung** * Massive Außen- und Innenwände * Optional Verblendfassade mit Ausblühschutz * Hochwertige Ton-Dachziegel (CREATON) * Marken-Haustür und Kunststofffenster (VEKA, WIRUS, SCHÜCO) * STIEBEL ELTRON Wärmepumpe mit WRG * Fußbodenheizung im EG/OG * Marken-Sanitärausstattung (SANIBEL, LAUFEN, DESIGN4YOU) * Große Fliesenauswahl * Innentüren (GARANT) zur Auswahl * Massivholz- oder Betontreppe

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek. Profitieren Sie von der **attraktiven Lage** und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zusätzliche Kosten für Abriss, Hausanschlüsse, Ankauf und Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen einkalkuliert werden (ca. 200.000,- EUR). Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer geflieste Bereiche), Küche und Außenbereich sind in Eigenleistung zu erbringen, wobei wir Sie gerne unterstützen.