Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieser charmante Bungalow, **erbaut 1966 in massiver Bauweise**, befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Hamburg-Lohbrügge. Mit einer Wohnfläche von **ca. 132 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 415 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.
Das Innere des Hauses besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ein einladender Flur mit viel Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC heißen Sie willkommen. Das Herzstück ist das **geräumige Wohn- und Esszimmer**, das direkten Zugang zur West-Terrasse bietet. Die angrenzende Küche mit Blick in den Vorgarten und ein vielseitig nutzbares Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) runden das Erdgeschoss ab. Ein zweiter Flur führt zu **drei weiteren hellen und gut geschnittenen Schlafzimmern**. Das voll geflieste Badezimmer mit separater Dusche und Oberlicht ist ein weiteres Highlight.
**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)** * **West-Terrasse** * Ca. 415 m² großes, eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück * Separate Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss auf einem separaten Grundstück * Praktischer, großer Abstellraum * Gäste-WC * Helles Vollbad mit separater Dusche
Die Lage in Hamburg-Lohbrügge ist ideal für Familien. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist sehr gut, und die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Bille-Bad oder der Sachsenwald befinden sich in der Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Dieser charmante Bungalow, erbaut 1966 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Hamburg-Lohbrügge. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 415 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien.
Das Innere des Hauses besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ein einladender Flur mit viel Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC heißen Sie willkommen. Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur West-Terrasse bietet. Die angrenzende Küche mit Blick in den Vorgarten und ein vielseitig nutzbares Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) runden das Erdgeschoss ab. Ein zweiter Flur führt zu drei weiteren hellen und gut geschnittenen Schlafzimmern. Das voll geflieste Badezimmer mit separater Dusche und Oberlicht ist ein weiteres Highlight.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Hamburg-Lohbrügge ist ideal für Familien. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist sehr gut, und die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Bille-Bad oder der Sachsenwald befinden sich in der Nähe.