Charmant T2 à Montpellier avec garage et terrasse

Découvrez ce charmant appartement T2 de **31m²** idéalement situé à Montpellier, dans le quartier calme de Hopitaux-Facultés. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, ce logement compact et fonctionnel est parfait pour un investissement ou un premier achat.

L'intérieur propose un séjour lumineux de 12m² ouvert sur une **cuisine aménagée**, créant un espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 9.80m² avec un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent cet ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **31.5 m²** * Terrasse : **6 m²** * Chauffage : **électrique individuel** * **Garage** en sous-sol inclus * Résidence sécurisée et calme

L'emplacement est un atout majeur avec une ligne de bus au pied de la résidence et le tramway accessible en 15 minutes à pied. La zone est soumise à un encadrement des loyers, offrant une sécurité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Montpellier.