Superbe maison récente avec jardin et terrain de pétanque

Découvrez cette magnifique maison individuelle de **98 m²**, construite en **2021** et idéalement située à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité.

**Intérieur spacieux et moderne** La maison de plain-pied se compose de **3 chambres** confortables et d'une salle de bain moderne avec douche et double vasque. Le cœur de la maison est un séjour lumineux de **48 m²** ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.

**Prestations extérieures et environnement** Bénéficiez d'un **grand jardin clôturé de 1000 m²** avec une terrasse ensoleillée orientée sud, un terrain de pétanque pour vos loisirs, et un abri de jardin. La maison dispose également d'un garage et d'un abri voiture.

**Caractéristiques clés** * Construction récente (2021) * **3 chambres** * **Jardin de 1000 m²** * **Terrain de pétanque** * Garage et abri voiture * Chauffage au sol et climatisation réversible * Classe énergie B, Classe climat A (faible consommation : moins de 100€/mois) * **Disponible en juillet 2026**

**Localisation idéale** Située dans un village calme et agréable, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez La Primaube et Baraqueville en 10 minutes, et Rodez en moins de 20 minutes. Les transports scolaires sont directement accessibles devant la maison.