Propriété d'exception : Deux maisons, piscine et revenus photovoltaïques

Découvrez ce **magnifique ensemble immobilier de caractère** situé à Bournazel, en Occitanie. Idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, cette propriété en pierre entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne.

**Maison principale** La maison principale, d'environ **150 m² habitables**, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, et à l'étage, une grande pièce mansardée, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une VMC double flux, sa performance énergétique est classée **A**.

**Deuxième maison** Indépendante et pleine de charme, cette seconde maison dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre à l'étage. Elle est équipée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une performance énergétique classée **C**.

**Caractéristiques** * Deux habitations indépendantes * Piscine * Dépendance avec four à bois * Vaste hangar de 220 m² avec installation photovoltaïque générant des revenus * Terrain de 2 838 m² avec parc arboré, jardin et potager * Chauffage performant (pompe à chaleur, poêle à granulés) * Assainissement par microstation récente

**Localisation** Située en bordure d'un hameau paisible dans l'Aveyron, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Un ensemble rare offrant confort, authenticité et nombreuses possibilités d'exploitation.