Superbe T3/T4 avec balcon, parking et cave à Brive Centre

Découvrez cet appartement lumineux de **81m²** idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, quartier Hôpital, à deux pas du centre-ville et des commodités.

**Vue d'ensemble** Cet appartement traversant, exposé Est-Ouest, se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

**Intérieur** L'appartement se compose d'un séjour double spacieux donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant sur une loggia. Une troisième chambre est possible. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et les toilettes sont séparés. De nombreux rangements complètent ce bien.

**Caractéristiques** * **Surface : 81 m²** * **3 pièces (évolutif T4)** * **1er étage avec ascenseur** * Séjour double avec balcon * Cuisine indépendante avec loggia * **Parking privatif en sous-sol** * **Cave** * Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière 2020) * Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques * **Disponible de suite**

**Localisation** Situé dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité du centre-ville, de l'hôpital, ainsi que des axes de communication et des espaces verts comme la Voie Verte de la Corrèze. L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.