Maison de Bourg à Rénover avec Terrain - Idéal Investissement

Découvrez cette charmante maison de bourg de **93 m²** située à Échauffour, en Normandie, à seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

**Intérieur** De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets, d'un séjour avec poutres apparentes, d'un salon avec poêle à bois, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée offre un bel espace.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 93 m² * Terrain : 1000 m² * 3 pièces (Disposition 3+kk) * Cuisine aménagée et équipée * Deux poêles (pellets et bois) * Garage et abri de jardin * Grenier aménageable d'environ 40 m² * Assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme) * Toiture à prévoir dans le temps

**Localisation** Située à Échauffour, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces et de la gare de L'Aigle, facilitant les déplacements vers Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable en Normandie.