Dijon : Charmant T2 récent avec balcon, proche tram

Idéalement situé à Dijon, dans la Résidence PLAISANCE, cet appartement T2 de **37.40 m²** offre un cadre de vie agréable avec vue sur jardin et canal.

L'appartement, situé au **3ème étage avec ascenseur**, dispose d'un séjour lumineux de 19.90 m² ouvert sur une cuisine, une salle de douche moderne de 5.20 m² et un **balcon de 10.60 m²**.

Les prestations incluent une isolation thermique et phonique performante répondant aux normes RT2012, un double vitrage, des volets roulants intégrés et un thermostat programmable. La résidence est entièrement fermée et sécurisée avec vidéophone, digicode et portes palières anti-effraction.

**Points forts :** * Emplacement privilégié au pied du tram Jaurès * Résidence récente et sécurisée * Balcon spacieux de 10.60 m² * Isolation performante (RT2012) * Vue dégagée sur jardin et canal

Le quartier bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Jaurès, facilitant l'accès au centre historique en quelques minutes. Les espaces communs paysagers et les finitions soignées des parties communes ajoutent au confort de cette résidence.

Disponible de suite.