Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces de 77m²** idéalement situé à Saint-Nicolas, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités.
L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Le séjour/cuisine, baigné de lumière, s'ouvre sur un spacieux balcon de 16m², offrant un agréable espace extérieur.
Les caractéristiques principales incluent :
* **Balcon de 16m²**
* **Place de parking**
* Normes RT2012 / RE2020 / HQE
* Accessible PMR
* Frais de notaire réduits
La résidence, de standing, est pensée pour votre confort, avec des normes énergétiques et d'accessibilité modernes. La localisation est un atout majeur, plaçant les commerces, services et la mairie à moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Disponible rapidement, avec une livraison prévue pour le **2ème trimestre 2027**. Contactez Jeremy pour plus d'informations.