Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Neukölln, mit Blick auf den Volkspark Hasenheide.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, lichtdurchfluteten Räume und originalen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Der attraktive Grundriss bietet auf ca. **46,2 m²** Wohnfläche eine gemütliche Basis.
**Highlights:** * **Provisionsfreier Kauf** * Ruhige Lage mit Parkblick * Originale Dielenböden und hohe Decken * Attraktiver Grundriss * Hervorragende Kapitalanlage
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.430,72 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 121,33 € monatlich. Die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden im nahegelegenen Schillerkiez. Das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße optimal gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Neukölln, mit Blick auf den Volkspark Hasenheide.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, lichtdurchfluteten Räume und originalen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Der attraktive Grundriss bietet auf ca. 46,2 m² Wohnfläche eine gemütliche Basis.
Highlights:
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.430,72 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 121,33 € monatlich. Die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren.
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden im nahegelegenen Schillerkiez. Das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße optimal gewährleistet.
