Nußdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
**Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung!** Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die gemütliche westlich-ausgerichtete Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
**Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.** **Ausstattung**
- Voll ausgestattete, moderne Küche - Parkettboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Bädern - Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig) - Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren - pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden - Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus - Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
Das Objekt ist nicht barrierefrei. **Öffentliche Verkehrsanbindung**
- U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße" - Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D - Buslinie 35A, 37A
**Befristung:** 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
**Nebenkosten** 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 26 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciTraumhafte 2 Zimmerwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung!
Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.
Die gemütliche westlich-ausgerichtete Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
