Rosenhügelstraße 253, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus mit **160 m² Wohnfläche** befindet sich in begehrter Lage in Wien Speising und wurde kürzlich **umfassend saniert**. Es bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das **komplett neu installierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. **Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Note. Die **Lärmschutzfenster mit dreifacher Verglasung** sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnqualität.
* **Großer, trockener Dachboden** für zusätzlichen Stauraum * **Trockener Keller** für Lagerzwecke * **Effiziente Gastherme** für wohlige Wärme * **Sonnige Terrasse** mit Blick in den Garten * **Gemauertes Gartenhaus** (4 m²) * **Ca. 1.000 m² großer Garten** mit altem Baumbestand * **Provisionsfreier Privatverkauf**
Die Lage in Speising bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Ein **perfektes Zuhause** für Naturliebhaber und Familien.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 26 maggio 2026
Mercato
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Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das komplett neu installierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Note. Die Lärmschutzfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnqualität.
Die Lage in Speising bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
