Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4 Hütteldorf entfernt. Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.
Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die **Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4 Hütteldorf entfernt. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungshighlights umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.
Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
