Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Die Wohnung bietet auf **51 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur **Loggia/Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.
**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine effiziente Deckenheizung und -kühlung, eine moderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Die **Lage** ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur **5 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert. Die umliegenden Grünflächen bieten naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. Die Mietdauer ist auf **10 Jahre befristet**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 13 giugno 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Die Wohnung bietet auf 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.
Ausstattungshighlights umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine effiziente Deckenheizung und -kühlung, eine moderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können optional um EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Die Lage ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert. Die umliegenden Grünflächen bieten naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
