Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg und den Steinhofgründen befindet. Die Wohnung besticht durch ihre **ideale Raumaufteilung**, die viel Licht und Sonne durch die Ost-West-Ausrichtung garantiert.
**Übersicht:** Diese charmante Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen, da dies bereits bei der Planung berücksichtigt wurde.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und ein Vorzimmer. Der Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet.
**Ausstattung:** Zur Wohnung gehört ein **Abstellplatz in der Tiefgarage** sowie ein zusätzlicher, nur vom Eigentümer nutzbarer Abstellraum direkt daneben. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein **Garten**, eine Sauna, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren.
**Lage:** Die Lage besticht durch die Nähe zum Wienerwald und die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Banken, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 2 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg und den Steinhofgründen befindet. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die viel Licht und Sonne durch die Ost-West-Ausrichtung garantiert.
Übersicht: Diese charmante Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen, da dies bereits bei der Planung berücksichtigt wurde.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und ein Vorzimmer. Der Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher, nur vom Eigentümer nutzbarer Abstellraum direkt daneben. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Garten, eine Sauna, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren.
Lage: Die Lage besticht durch die Nähe zum Wienerwald und die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Banken, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
