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Exklusive Villen in Wien: Luxus & Privatsphäre in den Weinbergen - Vista immobile 1 di 16

Exklusive Villen in Wien: Luxus & Privatsphäre in den Weinbergen

Wien, Republik Österreich

1.649.000 €
12.714 €/m²
4
locali
129.7
B
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
275 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2022
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal

Descrizione

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in den **THE UNIQUE Villen**, einer exklusiven Kollektion von 17 luxuriösen Anwesen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Wiener Weinberge.

Diese Neubauvillen bestechen durch ihre anspruchsvolle Architektur im Bauhaus-Stil, die auf minimalistischem und geradlinigem Design basiert. Hochwertige Faserzement-Paneele an den Fassaden verbinden Funktionalität mit Ästhetik und verleihen den Häusern einen modernen Charakter.

**Ausstattung & Features:** * Private SPA-Bereiche mit Sauna und Outdoor-Pool * Großzügige Sundecks für entspannte Momente * Flexible Sonnenschutzelemente für Privatsphäre und Lichtkonzepte * Moderne Technik und hochwertige Materialien * Traumhafter Blick über die Weinberge und Wien

**Lage:** Die Villen befinden sich am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings, Wien. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Ein Ort des guten Lebens, der Ihnen das Gefühl gibt, angekommen zu sein.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:A pavimento
Aria condizionata:
Superficie del terreno:275 m²

Servizi

Terrazza

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

90/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 5 giugno 2026

Costi

Finanziamento

6684 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1.649.000 €· 12.714 €/m²5 giu 2026
In vendita dal

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