Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in den einzigartigen Hill Side Residences, einem exklusiven Reihenhausprojekt in der begehrten Lage von Wien Hietzing. Dieses **4-Zimmer-Haus** bietet auf **117,35 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Weitblick** über die Dächer Wiens. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht höchste Lebensqualität und Erholung.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen dieses Objekt. Die Wohnebene besticht durch eine offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe) und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick runden das Interieur ab. Das Haus wird **belagsfertig verkauft**, mit der **optionalen Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb**.
**Ausstattungs-Highlights:** * **Holz-Alu-Fenster** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche natur geölt) und großformatige Feinsteinzeugfliesen * **Kontrollierte Wohnraumlüftung** und **Smart-Home-System** (Gira) * **Baukernaktivierung** zur Kühlung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme) * Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche auf der Dachterrasse (Dusche, Whirlpool, Outdoor-Küche) * Photovoltaikanlage und Ladestationen für E-Autos möglich * Offener Kamin im Wohnbereich * Videosprechanlage und Sicherheitstüren (WK3)
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Hietzing ist **idyllisch und naturnah**, mit dem Erholungsgebiet Hörndlwald direkt vor der Tür. Beliebte Ausflugsziele wie das St. Veiter Tor und das Lainzer Tor zum Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Trafik, Apotheke) und die renommierte Klinik Hietzing sind fußläufig erreichbar. Der Ober St. Veiter Tennisclub bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 19 visualizzazioni
Aggiornato il 12 maggio 2026
Costi
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Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Peter MarciWillkommen in den einzigartigen Hill Side Residences, einem exklusiven Reihenhausprojekt in der begehrten Lage von Wien Hietzing. Dieses 4-Zimmer-Haus bietet auf 117,35 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer Wiens. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht höchste Lebensqualität und Erholung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen dieses Objekt. Die Wohnebene besticht durch eine offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe) und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick runden das Interieur ab. Das Haus wird belagsfertig verkauft, mit der optionalen Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Hietzing ist idyllisch und naturnah, mit dem Erholungsgebiet Hörndlwald direkt vor der Tür. Beliebte Ausflugsziele wie das St. Veiter Tor und das Lainzer Tor zum Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Trafik, Apotheke) und die renommierte Klinik Hietzing sind fußläufig erreichbar. Der Ober St. Veiter Tennisclub bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
