Nußdorfer Straße 86, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Meravigliosa mansarda (appartamento a due livelli) nel cuore del 9° distretto con circa 110 m² (secondo il piano di presentazione) e un grande locale di stoccaggio in cantina.
Nell'atrio, un corridoio conduce al bagno per gli ospiti con lavabo, una pratica dispensa e un armadio a muro. L'ampia zona giorno al piano inferiore colpisce con le sue alte finestre e faretti e pavimenti in parquet levigato.
Una nuova cucina su misura (2022) con un grande piano cottura a induzione e elettrodomestici di marca, nonché un'illuminazione a LED, garantisce un moderno comfort abitativo.
Al piano superiore, due camere da letto e un elegante bagno e secondo bagno offrono molto spazio per rilassarsi. Grandi finestre sul tetto (VELUX) con persiane garantiscono un'illuminazione ottimale.
Costi di riscaldamento molto contenuti!
Punti salienti riassunti:
\* Superficie abitabile: circa 110 m² su due livelli \* Stanze: 3-4: un'ampia zona giorno aperta, 2 ulteriori stanze al secondo livello \* È disponibile un progetto dell'architetto per un'estensione a 4 stanze! \* Piano: 3° piano + mansarda - ultimo piano con ascensore \* Dotazioni: Nuova cucina su misura (2022), pavimenti in parquet levigati, grandi finestre sul tetto con persiane \* Extra: un bagno con finestra e WC, WC per gli ospiti, dispensa, locale di stoccaggio in cantina \* Anno di costruzione della mansarda: 1990 \* Posizione: a pochi passi da U6, U4 e tram Questo appartamento mansarda a due livelli è ideale per chi desidera combinare la vita urbana con una moderna qualità abitativa. Lasciatevi conquistare da questo appartamento eccezionale!
Superficie abitabile: circa 110 m2 + grande locale di stoccaggio in cantina
Disponibilità: da subito
Prezzo di acquisto: EUR 698.000
Se siete concretamente interessati, sarò lieto di inviarvi ulteriori documenti, come:
o Ideale per piccole famiglie, INVESTITORI o come appartamento condiviso (Wohngemeinschaft) o Riserve molto elevate nel fondo di riserva per riparazioni!
o Estratto del registro fondiario
o Contratto di condominio
o Rapporto di valutazione dell'utilità ecc...
ATTENZIONE:
Questo appartamento deve essere venduto ESCLUSIVAMENTE IN PRIVATO - pertanto chiedo a tutti i professionisti del settore di astenersi - grazie mille!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 10 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciMeravigliosa mansarda (appartamento a due livelli) nel cuore del 9° distretto con circa 110 m² (secondo il piano di presentazione) e un grande locale di stoccaggio in cantina.
Nell'atrio, un corridoio conduce al bagno per gli ospiti con lavabo, una pratica dispensa e un armadio a muro. L'ampia zona giorno al piano inferiore colpisce con le sue alte finestre e faretti e pavimenti in parquet levigato.
Una nuova cucina su misura (2022) con un grande piano cottura a induzione e elettrodomestici di marca, nonché un'illuminazione a LED, garantisce un moderno comfort abitativo.
Al piano superiore, due camere da letto e un elegante bagno e secondo bagno offrono molto spazio per rilassarsi. Grandi finestre sul tetto (VELUX) con persiane garantiscono un'illuminazione ottimale.
Costi di riscaldamento molto contenuti!
Punti salienti riassunti:
* Superficie abitabile: circa 110 m² su due livelli * Stanze: 3-4: un'ampia zona giorno aperta, 2 ulteriori stanze al secondo livello * È disponibile un progetto dell'architetto per un'estensione a 4 stanze! * Piano: 3° piano + mansarda - ultimo piano con ascensore * Dotazioni: Nuova cucina su misura (2022), pavimenti in parquet levigati, grandi finestre sul tetto con persiane * Extra: un bagno con finestra e WC, WC per gli ospiti, dispensa, locale di stoccaggio in cantina * Anno di costruzione della mansarda: 1990 * Posizione: a pochi passi da U6, U4 e tram
Questo appartamento mansarda a due livelli è ideale per chi desidera combinare la vita urbana con una moderna qualità abitativa. Lasciatevi conquistare da questo appartamento eccezionale!
Superficie abitabile: circa 110 m2 + grande locale di stoccaggio in cantina
Disponibilità: da subito
Prezzo di acquisto: EUR 698.000
Se siete concretamente interessati, sarò lieto di inviarvi ulteriori documenti, come:
o Ideale per piccole famiglie, INVESTITORI o come appartamento condiviso (Wohngemeinschaft)
o Riserve molto elevate nel fondo di riserva per riparazioni!
o Estratto del registro fondiario
o Contratto di condominio
o Rapporto di valutazione dell'utilità ecc...
ATTENZIONE:
Questo appartamento deve essere venduto ESCLUSIVAMENTE IN PRIVATO - pertanto chiedo a tutti i professionisti del settore di astenersi - grazie mille!
