Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Wohnung im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem belebten Karmelitermarkt, steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung bereit. Sie befindet sich im **1. Liftstock** eines prächtigen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Wohnlage.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung. Die U-Bahnlinie 2 (Station "Schottenring") ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der nahegelegene Karmelitermarkt sowie der Donaukanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
**Innenbereich:*** Auf einer Wohnfläche von **71,13 m²** verteilt sich ein durchdachter Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 23,28 m²) und das gemütliche Schlafzimmer (ca. 22,05 m²) bieten viel Platz. Ein Vorzimmer (ca. 8,74 m²) und eine separate Einbauküche (ca. 13,11 m²) ergänzen das Raumangebot. Ein Duschbad (ca. 2,75 m²) und ein separates WC (ca. 1,20 m²) sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche** mit E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Edler **Parkettboden** im Wohnbereich und Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gas ist vorhanden.
**Lage:*** Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahnlinie 2 ist fußläufig erreichbar, und der Karmelitermarkt bietet eine Fülle an Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Donaukanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum Wiens ist schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 6 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem belebten Karmelitermarkt, steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung bereit. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines prächtigen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Wohnlage.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung. Die U-Bahnlinie 2 (Station "Schottenring") ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der nahegelegene Karmelitermarkt sowie der Donaukanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Innenbereich:* Auf einer Wohnfläche von 71,13 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 23,28 m²) und das gemütliche Schlafzimmer (ca. 22,05 m²) bieten viel Platz. Ein Vorzimmer (ca. 8,74 m²) und eine separate Einbauküche (ca. 13,11 m²) ergänzen das Raumangebot. Ein Duschbad (ca. 2,75 m²) und ein separates WC (ca. 1,20 m²) sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:* Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Edler Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gas ist vorhanden.
Lage:* Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahnlinie 2 ist fußläufig erreichbar, und der Karmelitermarkt bietet eine Fülle an Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Donaukanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum Wiens ist schnell erreichbar.
