Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses helle und ruhige Reihenhaus befindet sich in einer begehrten urbanen Lage in Wien Liesing und besticht durch seine ideale Raumaufteilung und die gute Infrastruktur.
**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die kleine, sonnige und uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist ideal für Familien, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein WC und den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
**Ausstattung** * **Helle Zimmer** für ein angenehmes Wohnambiente * **Sonnige, uneinsichtige Terrasse** für Erholung im Freien * **Garage** für bequemes Parken * Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen * Separater Waschraum * Gute öffentliche Anbindung
**Lage** Das Reihenhaus liegt in Liesing mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Liesing, diverse Buslinien). Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 20 visualizzazioni
Aggiornato il 17 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Dieses helle und ruhige Reihenhaus befindet sich in einer begehrten urbanen Lage in Wien Liesing und besticht durch seine ideale Raumaufteilung und die gute Infrastruktur.
Übersicht Das Haus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die kleine, sonnige und uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist ideal für Familien, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein WC und den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Das Reihenhaus liegt in Liesing mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Liesing, diverse Buslinien). Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.