Wien, Republik Österreich
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Panoramica
In der Martinstraße 86 im Herzen des 18. Wiener Bezirks entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität in grüner Umgebung.
**Überblick** Die hier angebotene Wohnung ist eine **kompakte 1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktives Investment. Mit einer Wohnfläche von **33,47 m²** und einem ruhigen Balkon mit 3,11 m² bietet sie einen durchdachten und effizienten Wohnraum.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum (4,99 m²), eine helle Wohnküche (24,04 m²), ein Badezimmer (4,44 m²) und den angrenzenden Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
**Ausstattung & Technik** * Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenparkett * Moderne Fliesen in den Nassräumen * Elektrische Beschattung * Elegante Sanitärausstattung * Beheizung mittels energieeffizienter Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Unterstützung * Barrierefreier Zugang gewährleistet
**Lage** Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciIn der Martinstraße 86 im Herzen des 18. Wiener Bezirks entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität in grüner Umgebung.
Überblick Die hier angebotene Wohnung ist eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktives Investment. Mit einer Wohnfläche von 33,47 m² und einem ruhigen Balkon mit 3,11 m² bietet sie einen durchdachten und effizienten Wohnraum.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum (4,99 m²), eine helle Wohnküche (24,04 m²), ein Badezimmer (4,44 m²) und den angrenzenden Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
Ausstattung & Technik
Lage Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
