Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
**Überblick:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt **220.000 EUR**. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
**Ausstattung & Merkmale:** * Kochnische mit Einbaugeräten * Badezimmer mit Dusche und separatem WC * Gasheizung * Monatliche Betriebskosten (BK) inkl. Reparaturfonds und USt.: ca. **228,65 EUR** * Reparaturfonds: ca. 27.208 EUR
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt 220.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
