neulerchenfelderstraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Helles und geräumiges WG-Zimmer in einer 2er-WG, ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Das Zimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit **ca. 22 m²** ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung ist sehr ruhig in einem Hinterhof gelegen und dennoch **zentral angebunden**.
Das Zimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft und bietet eine gute Gelegenheit, in Wien zu leben. Die Mitbenutzung von Küche und Bad ist selbstverständlich. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht ein angenehmes WG-Leben.
* **Größe:** ca. 22 m² * **Lage:** Ruhiger Hinterhof, Nähe U6 * **WG-Konstellation:** 2er WG * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Miete:** 490 EUR inkl. Nebenkosten * **Kaution:** Vorhanden (Details auf Anfrage)
Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station (U6) ermöglicht eine **schnelle Erreichbarkeit** aller wichtigen Punkte in Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine **entspannte Wohnatmosphäre** trotz der zentralen Anbindung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 22 giugno 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter MarciConfronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciHelles und geräumiges WG-Zimmer in einer 2er-WG, ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Das Zimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 22 m² ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung ist sehr ruhig in einem Hinterhof gelegen und dennoch zentral angebunden.
Das Zimmer ist Teil einer Wohngemeinschaft und bietet eine gute Gelegenheit, in Wien zu leben. Die Mitbenutzung von Küche und Bad ist selbstverständlich. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht ein angenehmes WG-Leben.
Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station (U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre trotz der zentralen Anbindung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
