Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein **Erstbezug** in einer **absoluten Ruhelage** von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die **hochwertige Bauweise** und die **energieeffiziente Ausstattung** mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.
**Ausstattung** * Moderne Neubauqualität * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Heller und durchdachter Grundriss * Privater Außenbereich * Optionaler Parkplatz verfügbar * Erstbezug
**Lage** Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 20 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein Erstbezug in einer absoluten Ruhelage von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.
Überblick Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
