Elizabeth-T.-Spira-Promenade, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 8. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch einen atemberaubenden Weitblick.
**Überblick** Die Wohnung liegt in einem urban entwickelten Teil des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Donaukanal. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Donaukanal sowie Parks wie der Arenbergpark und der Prater für Freizeitaktivitäten einladen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Vollausgestattete Küchenzeile * Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen * Moderne Fliesen in Nassräumen * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsflächen: Co-Working Space, Gemeinschaftsraum
**Lage & Verkehrsanbindung** Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahnlinie 18, Buslinien 74A und 80A sowie die S-Bahn-Station St. Marx sind in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenplatz kann optional für 130 Euro brutto angemietet werden.
**Verfügbarkeit** Die Wohnung ist ab dem **15.08.2025** bezugsfrei.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch einen atemberaubenden Weitblick.
Überblick Die Wohnung liegt in einem urban entwickelten Teil des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Donaukanal. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Donaukanal sowie Parks wie der Arenbergpark und der Prater für Freizeitaktivitäten einladen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage & Verkehrsanbindung Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahnlinie 18, Buslinien 74A und 80A sowie die S-Bahn-Station St. Marx sind in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenplatz kann optional für 130 Euro brutto angemietet werden.
Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 15.08.2025 bezugsfrei.
