Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.
**Ausstattung** - Voll unterkellert mit Wellnessraum (Dampfdusche), Saunaraum und Technik-/Lagerräumen - Garage mit direktem Zugang zum Keller - Großer, uneinsehbarer Garten mit Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Gartenhütte (15 m²)
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Mercato
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Überblick Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
