Mariengasse 2, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **brandneuen Dachgeschoss-Maisonette** in bester Lage nahe dem Elterleinplatz in Wien. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet höchsten Komfort und moderne Ausstattung.
**Hochwertige Materialien** wie Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die **moderne Luftwärmepumpe** sorgt für effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Zusätzlichen Komfort bieten die integrierten Beschattungssysteme an den Fenstern, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Dachausbau * Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Beschattungssysteme an den Fenstern * Personenlift im Haus * Unbefristete Vermietung
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche (ca. 30,70 m²) und ein großes Schlafzimmer (ca. 27,44 m²). Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, wo Sie ein weiterer Raum (ca. 24,40 m²) und eine Galerie erwarten.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, mit **hervorragender Anbindung** und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Dachgeschosswohnung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser brandneuen Dachgeschoss-Maisonette in bester Lage nahe dem Elterleinplatz in Wien. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet höchsten Komfort und moderne Ausstattung.
Hochwertige Materialien wie Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung über eine angenehme Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bieten die integrierten Beschattungssysteme an den Fenstern, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Highlights der Wohnung:
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche (ca. 30,70 m²) und ein großes Schlafzimmer (ca. 27,44 m²). Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, wo Sie ein weiterer Raum (ca. 24,40 m²) und eine Galerie erwarten.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, mit hervorragender Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Dachgeschosswohnung.
