Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese beeindruckende Architektenvilla in bester Lage von Wien Hietzing bietet auf drei Ebenen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa wurde zwischen 2009 und 2010 umfassend und mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert, wobei zeitgemäßer Wohnkomfort mit der bestehenden Substanz harmonisch verbunden wurde.
**Überblick:** Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist funktional gegliedert. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, mehrere Büros und Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich im Keller lassen keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Naturteich und Salettl lädt zum Entspannen ein.
**Innenbereich:** Die Innenräume wurden 2009-2010 komplett erneuert. Dazu gehören die Böden, Wände, Decken, Bäder und WCs. Die Elektrik und Beleuchtung wurden auf den neuesten Stand gebracht, ebenso wie die Fenster und Terrassentüren. Eine maßgefertigte Küche mit Gaggenau Geräten und ein handgefertigter Kaminofen sind weitere Highlights.
**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** * **252,72 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Modernisierung 2009-2010** * **Luxuriöser Wellnessbereich im Keller** * **Beheizbarer Pool und Naturteich im Garten** * Garage und Stellplatz * Hochwertige Beschattungssysteme * Alarmanlage
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien Hietzing, die durch ihre Ruhe, Grünflächen und exzellente Infrastruktur besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese beeindruckende Architektenvilla in bester Lage von Wien Hietzing bietet auf drei Ebenen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa wurde zwischen 2009 und 2010 umfassend und mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert, wobei zeitgemäßer Wohnkomfort mit der bestehenden Substanz harmonisch verbunden wurde.
Überblick: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist funktional gegliedert. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, mehrere Büros und Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich im Keller lassen keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Naturteich und Salettl lädt zum Entspannen ein.
Innenbereich: Die Innenräume wurden 2009-2010 komplett erneuert. Dazu gehören die Böden, Wände, Decken, Bäder und WCs. Die Elektrik und Beleuchtung wurden auf den neuesten Stand gebracht, ebenso wie die Fenster und Terrassentüren. Eine maßgefertigte Küche mit Gaggenau Geräten und ein handgefertigter Kaminofen sind weitere Highlights.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien Hietzing, die durch ihre Ruhe, Grünflächen und exzellente Infrastruktur besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
