lerchenfelder strasse 45-47, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer **idealen Lage** an der Ecke Neubaugasse/Lerchenfelder Straße sind Sie bestens angebunden und genießen das pulsierende Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **2,5 Zimmern**, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das separate Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Sicherheitstüre bietet ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. **Besonderes Highlight** ist die im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtete Loggia, die Ihnen einen schönen Außenbereich schenkt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
* **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Etage:** 3. Stock * **Ausstattung:** Saniert, separates Bad/WC, Sicherheitstüre, Kellerabteil * **Besonderheit:** Neubau-Loggia wird errichtet
Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und zentralen Lage** in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen tägliche Wege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 giugno 2026
Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das separate Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Sicherheitstüre bietet ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. Besonderes Highlight ist die im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtete Loggia, die Ihnen einen schönen Außenbereich schenkt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer belebten und zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen tägliche Wege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung.
