Hietzinger kai 95, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses in **Wien 13** wird idealerweise an eine Studenten-WG vermietet. Mit einer Wohnfläche von **119 m²** und fünf separat begehbaren Zimmern bietet sie viel Platz und Privatsphäre für bis zu fünf Personen. Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur U4**, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und Universitäten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Infrastruktur sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. **Vier der fünf Zimmer sind ruhig und nach innen zum begrünten Hof ausgerichtet**, was eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist separat gehalten, und ein **großzügiges Badezimmer** mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. **Zwei Kellerabteile** bieten zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ideal für eine Studenten-WG * 5 separat begehbare Zimmer * Ruhige Zimmerausrichtung zum Innenhof * Separate Küche * Großes Bad mit Wanne und Dusche * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Zwei Kellerabteile * Mitbenutzung eines ruhigen, begrünten Innenhofs/Gartens * Direkte U4-Anbindung * Gute Infrastruktur
Die Wohnung weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, was sich im attraktiven Mietpreis widerspiegelt. Sie ist perfekt für eine Gemeinschaft, die Wert auf Platz, eine gute Lage und eine hervorragende öffentliche Anbindung legt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 4 luglio 2026
Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vier der fünf Zimmer sind ruhig und nach innen zum begrünten Hof ausgerichtet, was eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist separat gehalten, und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, was sich im attraktiven Mietpreis widerspiegelt. Sie ist perfekt für eine Gemeinschaft, die Wert auf Platz, eine gute Lage und eine hervorragende öffentliche Anbindung legt.
