Laxenburger Straße 81, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien (1100), ideal für WGs oder Familien.
**Überblick** Diese geräumige Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf **125 m²** modernen Wohnkomfort. Sie ist perfekt geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Küche wird nach Mieterwunsch modernisiert. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
**Ausstattung** * **Gas-Etagenheizung** für wohlige Wärme * **6 Monatsmieten Kaution** * Kein Kellerabteil vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit **hervorragender Anbindung** durch die nahegelegene U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag abwechslungsreich und angenehm.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 13 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien (1100), ideal für WGs oder Familien.
Überblick Diese geräumige Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf 125 m² modernen Wohnkomfort. Sie ist perfekt geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Küche wird nach Mieterwunsch modernisiert. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung durch die nahegelegene U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag abwechslungsreich und angenehm.
