Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, einem zukunftsträchtigen Teil von Simmering, und besticht durch eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, den Flughafen und das Autobahnnetz. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten und eine ausgezeichnete Nahversorgungsinfrastruktur, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
**Innenbereich** Die Maisonette zeichnet sich durch eine **sehr gemütliche und offene Atmosphäre** aus. Auf der unteren Ebene finden Sie einen Eingangsbereich und gelangen über eine Treppe in den großzügigen Wohnbereich. Dieser umfasst einen Essbereich, eine **voll ausgestattete offene Küche** und den Zugang zu einem charmanten Balkon. Die obere Ebene beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Toilettenraum, die alle von einem zentralen Flur mit Stauraum erreichbar sind.
**Ausstattung** Die Wohnung ist **sehr gut erhalten** und wurde liebevoll von der Eigentümerfamilie gepflegt. Sie verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen. Beheizt wird die Wohnung mittels **Fernwärme**. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsraum stehen zur Verfügung.
**Lage** Die Lage in Kaiserebersdorf bietet eine **perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hohem Freizeitwert**. Grünflächen und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar, während die Infrastruktur des täglichen Bedarfs keine Wünsche offenlässt. Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, einem zukunftsträchtigen Teil von Simmering, und besticht durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Flughafen und das Autobahnnetz. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten und eine ausgezeichnete Nahversorgungsinfrastruktur, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Innenbereich Die Maisonette zeichnet sich durch eine sehr gemütliche und offene Atmosphäre aus. Auf der unteren Ebene finden Sie einen Eingangsbereich und gelangen über eine Treppe in den großzügigen Wohnbereich. Dieser umfasst einen Essbereich, eine voll ausgestattete offene Küche und den Zugang zu einem charmanten Balkon. Die obere Ebene beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Toilettenraum, die alle von einem zentralen Flur mit Stauraum erreichbar sind.
Ausstattung Die Wohnung ist sehr gut erhalten und wurde liebevoll von der Eigentümerfamilie gepflegt. Sie verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsraum stehen zur Verfügung.
Lage Die Lage in Kaiserebersdorf bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hohem Freizeitwert. Grünflächen und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar, während die Infrastruktur des täglichen Bedarfs keine Wünsche offenlässt. Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden.
