Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante und **voll möblierte 3-Zimmer Wohnung** im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit komfortablen Queen-Size-Betten (160 cm Breite). Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die **voll ausgestattete Küche** keine Wünsche offenlässt und mit modernen Geräten für kulinarische Genüsse sorgt. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit.
**Ausstattung** * **Möbliert**: Hochwertige Möbel, Smart TV und Premium-Lautsprecher * **Waschküche**: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden * **Haustierfreundlich**: Kleine Haustiere sind nach Absprache willkommen (Gewichts- und Rassenbeschränkungen sowie Gebühren können anfallen) * **Kein Aufzug**: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug * **Service**: Zugang zum Blueground Customer Experience Team über die App für Anfragen und Empfehlungen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Hernals**, einem lebendigen Bezirk Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur einen Steinwurf von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Entdecken Sie diese charmante und voll möblierte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit komfortablen Queen-Size-Betten (160 cm Breite). Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt und mit modernen Geräten für kulinarische Genüsse sorgt. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Hernals, einem lebendigen Bezirk Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur einen Steinwurf von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.