Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Kastnergasse 3, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **voll möblierten 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bezirk Hernals in Wien. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils ein Queen-Size-Bett (160 cm) bieten. Die offene Wohnküche ist **voll ausgestattet** mit modernen Geräten, Smart TV und einem Premium-Lautsprecher, was sie zum idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick** * Trockner * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine * Voll möbliert und bezugsfertig * Barrierefrei zugänglich * Ruhige und friedliche Wohngegend
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und friedlichen Gegend** von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich Geräusche verursachen könnten. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 maggio 2026
Mercato
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils ein Queen-Size-Bett (160 cm) bieten. Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, Smart TV und einem Premium-Lautsprecher, was sie zum idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich Geräusche verursachen könnten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.