Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Andritz

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **107 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Graz-Andritz. Die Wohnung wurde im Jahr **2007 erbaut** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz. Sie verfügt über ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Abstellräume. Die Möbel können gerne komplett und ohne Aufpreis übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Besonderheiten und Außenbereich** Genießen Sie sonnige Stunden auf der **großen Süd-Terrasse (ca. 26 m²)** mit gemauertem Grill im Erdgeschoss oder auf dem **Balkon (ca. 12 m²)** im ersten Stock. Der **weitläufige Garten (ca. 172 m²)** mit einem neu angelegten Rasen und einem 10 m² großen Gartenhaus (Baujahr 2026) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **super Lage** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur ist hervorragend – alles, was eine Familie benötigt, ist in unmittelbarer Nähe. Ein allgemeiner Spielplatz sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.