Charmante 35m² Wohnung mit Balkon in Graz-Geidorf

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf. Auf **35 m² Wohnfläche** im **3. Stock** eines modernen Gebäudes bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Studenten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während stilvolle Parkettböden und elegante Fliesen eine einladende Atmosphäre schaffen. Die integrierte **Einbauküche** ist funktional und modern gestaltet, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

**Besondere Highlights:** * Einladender **Balkon** mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Graz. * Bequemer Zugang dank eines modernen **Personenaufzugs**. * Tiefgaragenstellplatz (separat anzumieten) für Ihr Fahrzeug. * Umweltfreundliche und effiziente **Fernwärmeheizung**.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Die Nahversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe optimal gewährleistet. Diese attraktive Wohnung in Graz-Geidorf vereint urbanes Leben mit naturnahem Umfeld und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.