Exklusives Stadthaus am Grazer Rosenberg: Luxus und Grünlage vereint

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Dieses einzigartige Projekt am begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus **urbaner Bestlage** und idyllischer Ruhe.

**Übersicht:*** Das Projekt umfasst zwei elegante Stadtvillen mit nur drei exklusiven Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Aktuell steht noch eine besondere Einheit zum Verkauf: Top 3, ein **allein stehendes Haus** mit ca. 145 m² Wohnfläche, erweitert durch ca. 60 m² nutzbaren Keller und großzügige Terrassen.

**Interieur:*** Das Projekt ist fertiggestellt, und bei Top 3 haben Sie noch die Möglichkeit, die **Oberflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten**. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht.

**Ausstattung:*** * Ca. 145 m² Wohnfläche * Zusätzliche 60 m² Kellerfläche * Große Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Zentrale Lage mit allen Vorteilen des Stadtlebens

**Lage:*** Die Lage am Südhhang des Rosenbergs ist unschlagbar. Sie genießen die **Vorzüge der Innenstadtlage** und sind dennoch von Grün umgeben. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihres neuen Domizils genießen.